浦和別所沼公園ローヤルコーポ

  • 埼玉県さいたま市桜区田島三丁目

  • 埼京線 / 中浦和駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

27.2
割高

推定相場価格より18.6%割高

販価
3,898万円
53.9万円/㎡
相場
3,287万円
45.5万円/㎡
2,482
3,019
3,555
4,092
AI査定結果
推定相場価格
3,287万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,019万円〜3,555万円
41.8万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年9月21日
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
3,898万円（53.9万円/㎡）/ 5階 / 72.3㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は48.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/133,898万円53.9万円5階 72.3㎡ 3LDK南
2026/06/072,680万円45.2万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2026/04/092,780万円46.9万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2026/03/142,880万円48.5万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2026/01/162,999万円50.5万円5階 59.33㎡ 3LDK南東
2025/12/192,980万円50.2万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2025/11/143,099万円52.2万円5階 59.33㎡ 3LDK南東
2025/08/303,099万円52.2万円5階 59.33㎡ 2LDK南西
2025/04/072,990万円50.4万円3階 59.33㎡ 2LDK-
2025/02/192,890万円48.7万円1階 59.33㎡ 2LDK南東
2025/01/202,990万円50.4万円1階 59.33㎡ 2LDK南東
2025/01/192,890万円48.7万円3階 59.33㎡ 2LDK南東
2025/01/072,370万円39.9万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/11/172,430万円41.0万円1階 59.33㎡ 2LDK南東
2024/11/112,430万円41.0万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/11/012,880万円48.5万円3階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/10/182,990万円50.4万円3階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/10/142,580万円43.5万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/09/303,080万円51.9万円3階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/09/242,700万円45.5万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/07/232,180万円36.7万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/03/183,180万円53.6万円3階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/02/153,280万円55.3万円3階 59.33㎡ 3LDK-
2023/06/103,380万円57.0万円3階 59.33㎡ 3LDK南東

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/11浦和別所沼公園ローヤルコーポ
さいたま市桜区田島三丁目
中浦和駅8分 3,898万円53.9万円72.3㎡3LDK5階 / 9階建 南1986年75戸SRC
2025/06/08ラポート浦和
さいたま市桜区栄和三丁目
南与野駅23分 2,470万円40.6万円60.9㎡3LDK4階 / 4階建 南西1991年26戸RC
2026/09/11アルス浦和埼大通り
さいたま市桜区山久保一丁目
南与野駅9分 2,999万円52.1万円57.51㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年55戸RC
2024/10/03コスモ浦和西
さいたま市桜区西堀九丁目
南与野駅8分 3,350万円43.8万円76.5㎡3LDK4階 / 8階建 南東1989年45戸RC
2026/08/24アプロアメニティ浦和西
さいたま市桜区西堀九丁目
南与野駅9分 3,180万円50.3万円63.25㎡2LDK1階 / 6階建 南東1990年98戸RC
2024/02/17中浦和ローヤルコーポ
さいたま市桜区西堀四丁目
中浦和駅14分 2,750万円41.3万円66.53㎡2SLDK1階 / 7階建 南東1988年37戸RC
2026/08/23ハイラーク浦和参番館
さいたま市桜区西堀四丁目
西浦和駅13分 2,650万円41.1万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 南東1982年75戸SRC
2025/09/19サンマンションアトレ西浦和
さいたま市桜区田島八丁目
西浦和駅9分 2,383万円40.5万円58.9㎡3LDK3階 / 5階建 南西1989年31戸RC
2026/06/03ライオンズマンション西浦和第2
さいたま市桜区田島二丁目
西浦和駅8分 2,580万円40.4万円63.8㎡3LDK3階 / 7階建 南1988年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積62.30㎡〜82.30㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名浦和別所沼公園ローヤルコーポ
所在地埼玉県さいたま市桜区田島三丁目
交通埼京線中浦和駅徒歩8分
築年月1986年
階数9階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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